Woningradar
Buurten zoals Van Aemstelbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Van Aemstelbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Van Aemstelbuurt is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.175 inwoners en 500 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €425.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 42% koop en 58% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Van Aemstelbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Van Aemstelbuurt vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Van Aemstelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 12.615 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 36% hoger.
Op koopaandeel staat Van Aemstelbuurt op plek 64 van 97, met 42% tegenover een mediaan van 54%.
Op WOZ-waarde staat Van Aemstelbuurt op plek 62 van 97, met €425.000 tegenover een mediaan van €467.000.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
500
Gem. WOZ-waarde
€425.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
42%
Huurwoningen
58%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
64%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.175
Huishoudens
515
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
170
Met kinderen
220
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
315
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
15,6
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€32.400.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
12.615 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Van Aemstelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Van Aemstelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Van Aemstelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Van Aemstelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Van Aemstelbuurt (Haarlem) is €425.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 500 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van Aemstelbuurt een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Van Aemstelbuurt ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €425.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Van Aemstelbuurt?
Van Aemstelbuurt telt 500 woningen, bewoond door 515 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Van Aemstelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Van Aemstelbuurt is gemengd: 42% van de woningen is een koopwoning en 58% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Van Aemstelbuurt?
In Van Aemstelbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Van Aemstelbuurt?
In Van Aemstelbuurt wonen 1.175 mensen, wat neerkomt op 12.615 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Van Aemstelbuurt?
Vanuit Van Aemstelbuurt ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Van Aemstelbuurt?
In Van Aemstelbuurt 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Van Aemstelbuurt zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Van Aemstelbuurt op plek 62 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €425.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Van Aemstelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 12.615 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 36% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.