Woningradar
Buurten zoals Oud Spaarndam, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Oud Spaarndam lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Oud Spaarndam is een niet-stedelijke buurt in Haarlem met 600 inwoners en 297 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €532.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Oud Spaarndam
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Oud Spaarndam vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Oud Spaarndam het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 2.605 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 72% lager.
Op gasverbruik staat Oud Spaarndam op plek 16 van 104, met 1.030 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Oud Spaarndam op plek 39 van 93, met 24% tegenover een mediaan van 20%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
297
Gem. WOZ-waarde
€532.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
600
Huishoudens
285
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
95
Met kinderen
95
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
105
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
7,6
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
2.480 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€374.600.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
28%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
2.605 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Oud Spaarndam
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oud Spaarndam waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oud Spaarndam
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Spaarndam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Spaarndam (Haarlem) is €532.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 297 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oud Spaarndam een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Oud Spaarndam ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €532.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oud Spaarndam?
Oud Spaarndam telt 297 woningen, bewoond door 285 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oud Spaarndam een koopbuurt of een huurbuurt?
Oud Spaarndam is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oud Spaarndam?
In Oud Spaarndam staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oud Spaarndam?
In Oud Spaarndam wonen 600 mensen, wat neerkomt op 2.605 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oud Spaarndam?
Vanuit Oud Spaarndam ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oud Spaarndam?
In Oud Spaarndam 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oud Spaarndam zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Oud Spaarndam op plek 34 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €532.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Oud Spaarndam het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 2.605 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 72% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.