Woningradar
Buurten zoals Oosterduin, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Oosterduin lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Oosterduin is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 990 inwoners en 389 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €846.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% hoger dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 94% koop en 6% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een hoekwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Oosterduin
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Oosterduin vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Oosterduin het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 48%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 140% hoger.
Op WOZ-waarde staat Oosterduin op plek 4 van 97, met €846.000 tegenover een mediaan van €467.000.
Op koopaandeel staat Oosterduin op plek 2 van 97, met 94% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
389
Gem. WOZ-waarde
€846.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
94%
Huurwoningen
6%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
39%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
990
Huishoudens
390
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
110
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
125
65 jaar en ouder
280
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
13,5
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.200 m³
Gem. stroomverbruik
2.750 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€820.100.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
4.483 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Oosterduin
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oosterduin waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oosterduin
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterduin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterduin (Haarlem) is €846.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 389 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oosterduin een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Oosterduin ligt 37% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €846.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oosterduin?
Oosterduin telt 389 woningen, bewoond door 390 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oosterduin een koopbuurt of een huurbuurt?
Oosterduin is overwegend koop: 94% van de woningen is een koopwoning en 6% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oosterduin?
In Oosterduin staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de hoekwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oosterduin?
In Oosterduin wonen 990 mensen, wat neerkomt op 4.483 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oosterduin?
Vanuit Oosterduin ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oosterduin?
In Oosterduin 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oosterduin zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Oosterduin op plek 4 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €846.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Oosterduin het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 48%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 140% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.