Noorderhout is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 50 inwoners en 20 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €664.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% hoger dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 100% koop en 0% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 50% van de inwoners.
Nu relevant
· 2 kaartenVerkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
Alles over de buurt
Noorderhout vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Noorderhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 140 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op koopaandeel staat Noorderhout op plek 1 van 97, met 100% tegenover een mediaan van 54%.
Op WOZ-waarde staat Noorderhout op plek 14 van 97, met €664.000 tegenover een mediaan van €467.000.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
20
Gem. WOZ-waarde
€664.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
100%
Huurwoningen
0%
Eengezins
5%
Meergezins
95%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
50
Huishoudens
30
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
0
0 tot 15 jaar
0
25 tot 45 jaar
10
65 jaar en ouder
25
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
14,4
Bedrijfsvestigingen
30
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
570 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
0 kWh
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
140 /km²
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noorderhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noorderhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noorderhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderhout (Haarlem) is €664.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 20 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderhout een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Noorderhout ligt 7% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €664.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noorderhout?
Noorderhout telt 20 woningen, bewoond door 30 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noorderhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Noorderhout is overwegend koop: 100% van de woningen is een koopwoning en 0% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noorderhout?
In Noorderhout staan vooral appartementen: 95% van de woningen is meergezins en 5% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noorderhout?
In Noorderhout wonen 50 mensen, wat neerkomt op 140 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (50%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noorderhout?
Vanuit Noorderhout ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noorderhout zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Noorderhout op plek 14 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €664.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Noorderhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 140 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.