Woningradar
Buurten zoals Nieuw-Guineabuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuw-Guineabuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuw-Guineabuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.730 inwoners en 835 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €457.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is gemengd: 37% koop en 63% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuw-Guineabuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuw-Guineabuurt vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Nieuw-Guineabuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 12.453 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 35% hoger.
Op koopaandeel staat Nieuw-Guineabuurt op plek 70 van 97, met 37% tegenover een mediaan van 54%.
Op zonnepanelen staat Nieuw-Guineabuurt op plek 54 van 93, met 17% tegenover een mediaan van 20%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
835
Gem. WOZ-waarde
€457.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
63%
Eengezins
67%
Meergezins
33%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.730
Huishoudens
850
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
330
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
235
25 tot 45 jaar
485
65 jaar en ouder
350
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,4
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€36.300.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
12.453 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuw-Guineabuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuw-Guineabuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuw-Guineabuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Guineabuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Guineabuurt (Haarlem) is €457.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 835 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw-Guineabuurt een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Nieuw-Guineabuurt ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €457.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw-Guineabuurt?
Nieuw-Guineabuurt telt 835 woningen, bewoond door 850 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw-Guineabuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuw-Guineabuurt is gemengd: 37% van de woningen is een koopwoning en 63% is huur. Van de huurwoningen is 50% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuw-Guineabuurt?
In Nieuw-Guineabuurt staan vooral grondgebonden woningen: 67% is eengezins en 33% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuw-Guineabuurt?
In Nieuw-Guineabuurt wonen 1.730 mensen, wat neerkomt op 12.453 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuw-Guineabuurt?
Vanuit Nieuw-Guineabuurt ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuw-Guineabuurt?
In Nieuw-Guineabuurt 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuw-Guineabuurt zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Nieuw-Guineabuurt op plek 52 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €457.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Nieuw-Guineabuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 12.453 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 35% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.