Woningradar
Buurten zoals Nachtegaalbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nachtegaalbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nachtegaalbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 2.410 inwoners en 1.039 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €416.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nachtegaalbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nachtegaalbuurt vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Nachtegaalbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 15.540 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 68% hoger.
Op koopaandeel staat Nachtegaalbuurt op plek 24 van 97, met 76% tegenover een mediaan van 54%.
Op zonnepanelen staat Nachtegaalbuurt op plek 28 van 93, met 28% tegenover een mediaan van 20%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.039
Gem. WOZ-waarde
€416.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.410
Huishoudens
1.055
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
355
Met kinderen
450
0 tot 15 jaar
490
25 tot 45 jaar
805
65 jaar en ouder
245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
15,1
Bedrijfsvestigingen
295
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
390 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€239.000.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
15.540 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nachtegaalbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nachtegaalbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nachtegaalbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nachtegaalbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nachtegaalbuurt (Haarlem) is €416.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.039 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nachtegaalbuurt een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Nachtegaalbuurt ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €416.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nachtegaalbuurt?
Nachtegaalbuurt telt 1.039 woningen, bewoond door 1.055 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nachtegaalbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Nachtegaalbuurt is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nachtegaalbuurt?
In Nachtegaalbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nachtegaalbuurt?
In Nachtegaalbuurt wonen 2.410 mensen, wat neerkomt op 15.540 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nachtegaalbuurt?
Vanuit Nachtegaalbuurt ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nachtegaalbuurt?
In Nachtegaalbuurt 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nachtegaalbuurt zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Nachtegaalbuurt op plek 65 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €416.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Nachtegaalbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 15.540 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 68% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.