Woningradar
Buurten zoals Leidsebuurt-oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Leidsebuurt-oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Leidsebuurt-oost is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 2.180 inwoners en 1.065 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €478.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Leidsebuurt-oost
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Leidsebuurt-oost vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Leidsebuurt-oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 13.643 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 48% hoger.
Op koopaandeel staat Leidsebuurt-oost op plek 31 van 97, met 68% tegenover een mediaan van 54%.
Op zonnepanelen staat Leidsebuurt-oost op plek 64 van 93, met 15% tegenover een mediaan van 20%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.065
Gem. WOZ-waarde
€478.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
58%
Meergezins
42%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.180
Huishoudens
1.130
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
525
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
330
25 tot 45 jaar
770
65 jaar en ouder
240
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
19,1
Bedrijfsvestigingen
400
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
15%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.180 kWh
Teruglevering
200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€221.200.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
840%
Bevolkingsdichtheid
13.643 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Leidsebuurt-oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Leidsebuurt-oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Leidsebuurt-oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidsebuurt-oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidsebuurt-oost (Haarlem) is €478.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.065 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leidsebuurt-oost een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Leidsebuurt-oost ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €478.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Leidsebuurt-oost?
Leidsebuurt-oost telt 1.065 woningen, bewoond door 1.130 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Leidsebuurt-oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Leidsebuurt-oost is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Leidsebuurt-oost?
In Leidsebuurt-oost staan vooral grondgebonden woningen: 58% is eengezins en 42% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Leidsebuurt-oost?
In Leidsebuurt-oost wonen 2.180 mensen, wat neerkomt op 13.643 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Leidsebuurt-oost?
Vanuit Leidsebuurt-oost ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Leidsebuurt-oost?
In Leidsebuurt-oost 15% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Leidsebuurt-oost zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Leidsebuurt-oost op plek 46 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €478.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Leidsebuurt-oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de bevolkingsdichtheid: 13.643 inwoners per km², tegenover 9.246 inwoners per km² voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 48% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.