Woningradar
Buurten zoals Hondsbos-Dever, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hondsbos-Dever lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hondsbos-Dever is een zeer sterk stedelijke buurt in Haarlem met 1.455 inwoners en 748 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €430.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend huur: 24% koop en 76% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hondsbos-Dever
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hondsbos-Dever vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Hondsbos-Dever het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 46%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 130% hoger.
Op koopaandeel staat Hondsbos-Dever op plek 89 van 97, met 24% tegenover een mediaan van 54%.
Op bevolkingsdichtheid staat Hondsbos-Dever op plek 78 van 106, met 5.740 inwoners per km² tegenover een mediaan van 9.246 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
748
Gem. WOZ-waarde
€430.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
24%
Huurwoningen
76%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.455
Huishoudens
745
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
315
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
260
65 jaar en ouder
540
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
13,5
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.130 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€21.600.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
5.740 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hondsbos-Dever
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hondsbos-Dever waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hondsbos-Dever
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hondsbos-Dever?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hondsbos-Dever (Haarlem) is €430.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 748 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hondsbos-Dever een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Hondsbos-Dever ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €430.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hondsbos-Dever?
Hondsbos-Dever telt 748 woningen, bewoond door 745 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hondsbos-Dever een koopbuurt of een huurbuurt?
Hondsbos-Dever is overwegend huur: 24% van de woningen is een koopwoning en 76% is huur. Van de huurwoningen is 74% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hondsbos-Dever?
In Hondsbos-Dever staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hondsbos-Dever?
In Hondsbos-Dever wonen 1.455 mensen, wat neerkomt op 5.740 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hondsbos-Dever?
Vanuit Hondsbos-Dever ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hondsbos-Dever?
In Hondsbos-Dever 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hondsbos-Dever zich tot andere buurten in Haarlem?
Op WOZ-waarde staat Hondsbos-Dever op plek 60 van de 97 buurten in Haarlem die MyHouse kent, met €430.000 tegenover een mediaan van €467.000. Wat Hondsbos-Dever het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is het aandeel woningen met zonnepanelen: 46%, tegenover 20% voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 130% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.