Woningradar
Buurten zoals Bosch en Vaart, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Bosch en Vaart lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Bosch en Vaart is een sterk stedelijke buurt in Haarlem met 2.165 inwoners en 911 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €873.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% hoger dan het gemiddelde van €619.000 in heel Haarlem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Bosch en Vaart
Verkoopprijzen
Gemeente Haarlem · 2017–2025
📍 CBS
+€251.726+77%
€576.5692025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Bosch en Vaart vergeleken met Haarlem
Tegenover de andere buurten in Haarlem
Wat Bosch en Vaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de gemiddelde WOZ-waarde: €873.000, tegenover €467.000 voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 87% hoger.
Op koopaandeel staat Bosch en Vaart op plek 17 van 97, met 82% tegenover een mediaan van 54%.
Op gasverbruik staat Bosch en Vaart op plek 6 van 104, met 1.220 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Haarlem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
911
Gem. WOZ-waarde
€873.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.165
Huishoudens
905
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
345
Met kinderen
340
0 tot 15 jaar
430
25 tot 45 jaar
390
65 jaar en ouder
505
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
19,2
Bedrijfsvestigingen
415
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
2.780 kWh
Teruglevering
490 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€743.300.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
33%
Hbo of wo opgeleid
1.020%
Bevolkingsdichtheid
5.690 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Bosch en Vaart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Bosch en Vaart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Bosch en Vaart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Vaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Vaart (Haarlem) is €873.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 911 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Bosch en Vaart een dure buurt in Haarlem?
De WOZ-waarde in Bosch en Vaart ligt 41% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €873.000 tegenover €619.000 in heel Haarlem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Bosch en Vaart?
Bosch en Vaart telt 911 woningen, bewoond door 905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Bosch en Vaart een koopbuurt of een huurbuurt?
Bosch en Vaart is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Bosch en Vaart?
In Bosch en Vaart staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Bosch en Vaart?
In Bosch en Vaart wonen 2.165 mensen, wat neerkomt op 5.690 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Bosch en Vaart?
Vanuit Bosch en Vaart ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Bosch en Vaart?
In Bosch en Vaart 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Bosch en Vaart zich tot andere buurten in Haarlem?
Wat Bosch en Vaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Haarlem is de gemiddelde WOZ-waarde: €873.000, tegenover €467.000 voor de middelste van de 111 buurten in Haarlem die MyHouse kent. Dat is 87% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.