Woningradar
Buurten zoals Nijswiller, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nijswiller lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nijswiller is een niet-stedelijke buurt in Gulpen-Wittem met 715 inwoners en 342 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €307.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €416.000 in heel Gulpen-Wittem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nijswiller
Verkoopprijzen
Gemeente Gulpen-Wittem · 2017–2025
📍 CBS
+€174.482+67%
€435.7142025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nijswiller vergeleken met Gulpen-Wittem
Tegenover de andere buurten in Gulpen-Wittem
Wat Nijswiller het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is de bevolkingsdichtheid: 1.169 inwoners per km², tegenover 252 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 364% hoger.
Op nieuwbouw staat Nijswiller op plek 15 van 26, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Nijswiller op plek 23 van 26, met €307.000 tegenover een mediaan van €398.500.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Gulpen-Wittem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
342
Gem. WOZ-waarde
€307.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
35%
Vrijstaand
21%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
715
Huishoudens
325
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
210
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,4 km
Huisarts
3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.930 kWh
Teruglevering
1.340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€195.200.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
1.169 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nijswiller
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nijswiller waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nijswiller
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijswiller?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijswiller (Gulpen-Wittem) is €307.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 342 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijswiller een dure buurt in Gulpen-Wittem?
De WOZ-waarde in Nijswiller ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €307.000 tegenover €416.000 in heel Gulpen-Wittem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nijswiller?
Nijswiller telt 342 woningen, bewoond door 325 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijswiller een koopbuurt of een huurbuurt?
Nijswiller is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nijswiller?
In Nijswiller staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nijswiller?
In Nijswiller wonen 715 mensen, wat neerkomt op 1.169 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nijswiller?
Vanuit Nijswiller ligt een grote supermarkt op 4,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nijswiller?
In Nijswiller 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nijswiller zich tot andere buurten in Gulpen-Wittem?
Op WOZ-waarde staat Nijswiller op plek 23 van de 26 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent, met €307.000 tegenover een mediaan van €398.500. Wat Nijswiller het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is de bevolkingsdichtheid: 1.169 inwoners per km², tegenover 252 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 364% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.