Woningradar
Buurten zoals Heijenrade, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heijenrade lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heijenrade is een niet-stedelijke buurt in Gulpen-Wittem met 155 inwoners en 66 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €503.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% hoger dan het gemiddelde van €416.000 in heel Gulpen-Wittem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heijenrade
Verkoopprijzen
Gemeente Gulpen-Wittem · 2017–2025
📍 CBS
+€174.482+67%
€435.7142025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heijenrade vergeleken met Gulpen-Wittem
Tegenover de andere buurten in Gulpen-Wittem
Wat Heijenrade het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 2% voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Heijenrade op plek 21 van 29, met 64 inwoners per km² tegenover een mediaan van 252 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Heijenrade op plek 3 van 26, met €503.000 tegenover een mediaan van €398.500.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Gulpen-Wittem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
66
Gem. WOZ-waarde
€503.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
27%
Vrijstaand
53%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
155
Huishoudens
65
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
40
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
4,8 km
School
3,2 km
Kinderdagverblijf
3,2 km
Scholen binnen 3 km
0,2
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.200 m³
Gem. stroomverbruik
4.020 kWh
Teruglevering
2.430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
64 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heijenrade
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heijenrade waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heijenrade
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijenrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heijenrade (Gulpen-Wittem) is €503.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 66 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heijenrade een dure buurt in Gulpen-Wittem?
De WOZ-waarde in Heijenrade ligt 21% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €503.000 tegenover €416.000 in heel Gulpen-Wittem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heijenrade?
Heijenrade telt 66 woningen, bewoond door 65 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heijenrade een koopbuurt of een huurbuurt?
Heijenrade is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heijenrade?
In Heijenrade staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heijenrade?
In Heijenrade wonen 155 mensen, wat neerkomt op 64 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heijenrade?
Vanuit Heijenrade ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,8 kilometer, een basisschool op 3,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heijenrade zich tot andere buurten in Gulpen-Wittem?
Op WOZ-waarde staat Heijenrade op plek 3 van de 26 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent, met €503.000 tegenover een mediaan van €398.500. Wat Heijenrade het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 2% voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.