Woningradar
Buurten zoals Eys-Overeys, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eys-Overeys lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eys-Overeys is een niet-stedelijke buurt in Gulpen-Wittem met 1.405 inwoners en 661 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €343.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% lager dan het gemiddelde van €416.000 in heel Gulpen-Wittem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eys-Overeys
Verkoopprijzen
Gemeente Gulpen-Wittem · 2017–2025
📍 CBS
+€174.482+67%
€435.7142025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eys-Overeys vergeleken met Gulpen-Wittem
Tegenover de andere buurten in Gulpen-Wittem
Wat Eys-Overeys het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is de bevolkingsdichtheid: 1.118 inwoners per km², tegenover 252 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 344% hoger.
Op nieuwbouw staat Eys-Overeys op plek 15 van 26, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Eys-Overeys op plek 2 van 13, met 52% tegenover een mediaan van 45%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Gulpen-Wittem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
661
Gem. WOZ-waarde
€343.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
25%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.405
Huishoudens
640
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
170
25 tot 45 jaar
260
65 jaar en ouder
435
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,7 km
Huisarts
3,6 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1,3
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
2.900 kWh
Teruglevering
1.350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€278.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
1.118 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eys-Overeys
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eys-Overeys waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eys-Overeys
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys-Overeys?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eys-Overeys (Gulpen-Wittem) is €343.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 661 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eys-Overeys een dure buurt in Gulpen-Wittem?
De WOZ-waarde in Eys-Overeys ligt 18% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €343.000 tegenover €416.000 in heel Gulpen-Wittem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eys-Overeys?
Eys-Overeys telt 661 woningen, bewoond door 640 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eys-Overeys een koopbuurt of een huurbuurt?
Eys-Overeys is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eys-Overeys?
In Eys-Overeys staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eys-Overeys?
In Eys-Overeys wonen 1.405 mensen, wat neerkomt op 1.118 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eys-Overeys?
Vanuit Eys-Overeys ligt een grote supermarkt op 3,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,6 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eys-Overeys?
In Eys-Overeys 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eys-Overeys zich tot andere buurten in Gulpen-Wittem?
Op WOZ-waarde staat Eys-Overeys op plek 20 van de 26 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent, met €343.000 tegenover een mediaan van €398.500. Wat Eys-Overeys het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is de bevolkingsdichtheid: 1.118 inwoners per km², tegenover 252 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 344% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.