Woningradar
Buurten zoals Epen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Epen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Epen is een niet-stedelijke buurt in Gulpen-Wittem met 710 inwoners en 354 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €346.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €416.000 in heel Gulpen-Wittem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 27% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Epen
Verkoopprijzen
Gemeente Gulpen-Wittem · 2017–2025
📍 CBS
+€174.482+67%
€435.7142025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Epen vergeleken met Gulpen-Wittem
Tegenover de andere buurten in Gulpen-Wittem
Wat Epen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is de bevolkingsdichtheid: 1.037 inwoners per km², tegenover 252 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 312% hoger.
Op nieuwbouw staat Epen op plek 15 van 26, met 1% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Epen op plek 19 van 26, met €346.000 tegenover een mediaan van €398.500.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Gulpen-Wittem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
354
Gem. WOZ-waarde
€346.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
27%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
32%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
710
Huishoudens
330
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
240
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
2,7 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.070 m³
Gem. stroomverbruik
3.000 kWh
Teruglevering
1.230 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€285.100.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
160%
Bevolkingsdichtheid
1.037 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Epen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Epen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Epen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Epen (Gulpen-Wittem) is €346.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 354 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Epen een dure buurt in Gulpen-Wittem?
De WOZ-waarde in Epen ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €346.000 tegenover €416.000 in heel Gulpen-Wittem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Epen?
Epen telt 354 woningen, bewoond door 330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Epen een koopbuurt of een huurbuurt?
Epen is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Epen?
In Epen staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Epen?
In Epen wonen 710 mensen, wat neerkomt op 1.037 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Epen?
Vanuit Epen ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 2,7 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Epen?
In Epen 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Epen zich tot andere buurten in Gulpen-Wittem?
Op WOZ-waarde staat Epen op plek 19 van de 26 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent, met €346.000 tegenover een mediaan van €398.500. Wat Epen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gulpen-Wittem is de bevolkingsdichtheid: 1.037 inwoners per km², tegenover 252 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Gulpen-Wittem die MyHouse kent. Dat is 312% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.