Woningradar
Buurten zoals Grassen- Waterbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grassen- Waterbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grassen- Waterbuurt is een sterk stedelijke buurt in Gouda met 1.475 inwoners en 628 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €494.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% hoger dan het gemiddelde van €423.000 in heel Gouda.
De woningvoorraad is overwegend koop: 94% koop en 6% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grassen- Waterbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Gouda · 2017–2025
📍 CBS
+€213.052+103%
€420.5502025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grassen- Waterbuurt vergeleken met Gouda
Tegenover de andere buurten in Gouda
Wat Grassen- Waterbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gouda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 51 buurten in Gouda die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Grassen- Waterbuurt op plek 6 van 41, met 58% tegenover een mediaan van 35%.
Op koopaandeel staat Grassen- Waterbuurt op plek 5 van 47, met 94% tegenover een mediaan van 60%.
Deze vergelijking loopt over de 51 buurten in Gouda waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
628
Gem. WOZ-waarde
€494.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
94%
Huurwoningen
6%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
40%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.475
Huishoudens
625
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
220
65 jaar en ouder
475
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,5
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
2.680 kWh
Teruglevering
1.340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€468.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
550%
Bevolkingsdichtheid
6.769 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grassen- Waterbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grassen- Waterbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grassen- Waterbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grassen- Waterbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grassen- Waterbuurt (Gouda) is €494.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 628 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grassen- Waterbuurt een dure buurt in Gouda?
De WOZ-waarde in Grassen- Waterbuurt ligt 17% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €494.000 tegenover €423.000 in heel Gouda. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grassen- Waterbuurt?
Grassen- Waterbuurt telt 628 woningen, bewoond door 625 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grassen- Waterbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Grassen- Waterbuurt is overwegend koop: 94% van de woningen is een koopwoning en 6% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grassen- Waterbuurt?
In Grassen- Waterbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grassen- Waterbuurt?
In Grassen- Waterbuurt wonen 1.475 mensen, wat neerkomt op 6.769 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grassen- Waterbuurt?
Vanuit Grassen- Waterbuurt ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grassen- Waterbuurt?
In Grassen- Waterbuurt 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grassen- Waterbuurt zich tot andere buurten in Gouda?
Op WOZ-waarde staat Grassen- Waterbuurt op plek 9 van de 47 buurten in Gouda die MyHouse kent, met €494.000 tegenover een mediaan van €349.000. Wat Grassen- Waterbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gouda is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 51 buurten in Gouda die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.