Woningradar
Buurten zoals Benedenstad, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Benedenstad lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Benedenstad is een sterk stedelijke buurt in Gorinchem met 3.820 inwoners en 2.485 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €315.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Gorinchem.
De woningvoorraad is gemengd: 40% koop en 60% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Benedenstad
Verkoopprijzen
Gemeente Gorinchem · 2017–2025
📍 CBS
+€224.977+102%
€446.0152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Benedenstad vergeleken met Gorinchem
Tegenover de andere buurten in Gorinchem
Wat Benedenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gorinchem is de bevolkingsdichtheid: 7.000 inwoners per km², tegenover 1.151 inwoners per km² voor de middelste van de 28 buurten in Gorinchem die MyHouse kent. Dat is 508% hoger.
Op zonnepanelen staat Benedenstad op plek 14 van 14, met 8% tegenover een mediaan van 46%.
Op koopaandeel staat Benedenstad op plek 14 van 18, met 40% tegenover een mediaan van 61%.
Deze vergelijking loopt over de 28 buurten in Gorinchem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.485
Gem. WOZ-waarde
€315.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
Eengezins
23%
Meergezins
77%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
13
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.820
Huishoudens
2.270
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
1.290
Met kinderen
375
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
1.200
65 jaar en ouder
805
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8,9
Bedrijfsvestigingen
940
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.040 kWh
Teruglevering
120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€39.400
Mediaan vermogen
€36.200.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
1.300%
Bevolkingsdichtheid
7.000 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Benedenstad
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Benedenstad waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Benedenstad
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benedenstad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Benedenstad (Gorinchem) is €315.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.485 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Benedenstad een dure buurt in Gorinchem?
De WOZ-waarde in Benedenstad ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €315.000 tegenover €466.000 in heel Gorinchem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Benedenstad?
Benedenstad telt 2.485 woningen, bewoond door 2.270 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Benedenstad een koopbuurt of een huurbuurt?
Benedenstad is gemengd: 40% van de woningen is een koopwoning en 60% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Benedenstad?
In Benedenstad staan vooral appartementen: 77% van de woningen is meergezins en 23% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Benedenstad?
In Benedenstad wonen 3.820 mensen, wat neerkomt op 7.000 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Benedenstad?
Vanuit Benedenstad ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Benedenstad?
In Benedenstad 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Benedenstad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benedenstad is €39.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Benedenstad zich tot andere buurten in Gorinchem?
Op WOZ-waarde staat Benedenstad op plek 15 van de 17 buurten in Gorinchem die MyHouse kent, met €315.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Benedenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gorinchem is de bevolkingsdichtheid: 7.000 inwoners per km², tegenover 1.151 inwoners per km² voor de middelste van de 28 buurten in Gorinchem die MyHouse kent. Dat is 508% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.