Woningradar
Buurten zoals Naarden Vesting, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Naarden Vesting lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Naarden Vesting is een weinig stedelijke buurt in Gooise Meren met 1.490 inwoners en 867 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €671.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €744.000 in heel Gooise Meren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Naarden Vesting
Verkoopprijzen
Gemeente Gooise Meren · 2017–2025
📍 CBS
+€290.338+67%
€721.7472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Naarden Vesting vergeleken met Gooise Meren
Tegenover de andere buurten in Gooise Meren
Wat Naarden Vesting het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gooise Meren is het aandeel woningen met zonnepanelen: 10%, tegenover 25% voor de middelste van de 56 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent. Dat is 60% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Naarden Vesting op plek 38 van 54, met 2.657 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.420 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Naarden Vesting op plek 22 van 51, met €671.000 tegenover een mediaan van €635.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Gooise Meren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
867
Gem. WOZ-waarde
€671.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.490
Huishoudens
825
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
400
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
445
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
500
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
10%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.180 m³
Gem. stroomverbruik
2.510 kWh
Teruglevering
140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€502.500.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
37%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
2.657 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Naarden Vesting
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Naarden Vesting waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Naarden Vesting
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden Vesting?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden Vesting (Gooise Meren) is €671.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 867 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Naarden Vesting een dure buurt in Gooise Meren?
De WOZ-waarde in Naarden Vesting ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €671.000 tegenover €744.000 in heel Gooise Meren. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Naarden Vesting?
Naarden Vesting telt 867 woningen, bewoond door 825 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Naarden Vesting een koopbuurt of een huurbuurt?
Naarden Vesting is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Naarden Vesting?
In Naarden Vesting staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Naarden Vesting?
In Naarden Vesting wonen 1.490 mensen, wat neerkomt op 2.657 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Naarden Vesting?
Vanuit Naarden Vesting ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Naarden Vesting?
In Naarden Vesting 10% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Naarden Vesting zich tot andere buurten in Gooise Meren?
Op WOZ-waarde staat Naarden Vesting op plek 22 van de 51 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent, met €671.000 tegenover een mediaan van €635.000. Wat Naarden Vesting het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gooise Meren is het aandeel woningen met zonnepanelen: 10%, tegenover 25% voor de middelste van de 56 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent. Dat is 60% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.