Woningradar
Buurten zoals Koedijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koedijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koedijk is een sterk stedelijke buurt in Gooise Meren met 730 inwoners en 269 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €1.389.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 87% hoger dan het gemiddelde van €744.000 in heel Gooise Meren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koedijk
Verkoopprijzen
Gemeente Gooise Meren · 2017–2025
📍 CBS
+€290.338+67%
€721.7472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koedijk vergeleken met Gooise Meren
Tegenover de andere buurten in Gooise Meren
Wat Koedijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gooise Meren is de gemiddelde WOZ-waarde: €1.389.000, tegenover €635.000 voor de middelste van de 56 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent. Dat is 119% hoger.
Op gasverbruik staat Koedijk op plek 2 van 52, met 2.050 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.130 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Koedijk op plek 10 van 51, met 92% tegenover een mediaan van 71%.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Gooise Meren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
269
Gem. WOZ-waarde
€1.389.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
4%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
44%
Vrijstaand
33%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
730
Huishoudens
265
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
70
65 jaar en ouder
135
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12,5
Bedrijfsvestigingen
165
Auto's per huishouden
1,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
2.050 m³
Gem. stroomverbruik
4.830 kWh
Teruglevering
370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.820.700.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
42%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
3.168 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koedijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koedijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koedijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koedijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koedijk (Gooise Meren) is €1.389.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 269 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koedijk een dure buurt in Gooise Meren?
De WOZ-waarde in Koedijk ligt 87% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €1.389.000 tegenover €744.000 in heel Gooise Meren. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koedijk?
Koedijk telt 269 woningen, bewoond door 265 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koedijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Koedijk is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koedijk?
In Koedijk staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koedijk?
In Koedijk wonen 730 mensen, wat neerkomt op 3.168 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koedijk?
Vanuit Koedijk ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koedijk?
In Koedijk 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koedijk zich tot andere buurten in Gooise Meren?
Wat Koedijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gooise Meren is de gemiddelde WOZ-waarde: €1.389.000, tegenover €635.000 voor de middelste van de 56 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent. Dat is 119% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.