Woningradar
Buurten zoals De Fortlanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Fortlanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Fortlanden is een matig stedelijke buurt in Gooise Meren met 945 inwoners en 452 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €494.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €744.000 in heel Gooise Meren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Fortlanden
Verkoopprijzen
Gemeente Gooise Meren · 2017–2025
📍 CBS
+€290.338+67%
€721.7472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Fortlanden vergeleken met Gooise Meren
Tegenover de andere buurten in Gooise Meren
Wat De Fortlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gooise Meren is het aandeel woningen met zonnepanelen: 37%, tegenover 25% voor de middelste van de 56 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent. Dat is 48% hoger.
Op gasverbruik staat De Fortlanden op plek 49 van 52, met 780 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.130 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat De Fortlanden op plek 32 van 51, met €494.000 tegenover een mediaan van €635.000.
Deze vergelijking loopt over de 56 buurten in Gooise Meren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
452
Gem. WOZ-waarde
€494.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
945
Huishoudens
440
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
260
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,8
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.350 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€463.100.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
4.337 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Fortlanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Fortlanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Fortlanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Fortlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Fortlanden (Gooise Meren) is €494.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 452 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Fortlanden een dure buurt in Gooise Meren?
De WOZ-waarde in De Fortlanden ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €494.000 tegenover €744.000 in heel Gooise Meren. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Fortlanden?
De Fortlanden telt 452 woningen, bewoond door 440 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Fortlanden een koopbuurt of een huurbuurt?
De Fortlanden is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Fortlanden?
In De Fortlanden staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Fortlanden?
In De Fortlanden wonen 945 mensen, wat neerkomt op 4.337 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Fortlanden?
Vanuit De Fortlanden ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Fortlanden?
In De Fortlanden 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Fortlanden zich tot andere buurten in Gooise Meren?
Op WOZ-waarde staat De Fortlanden op plek 32 van de 51 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent, met €494.000 tegenover een mediaan van €635.000. Wat De Fortlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gooise Meren is het aandeel woningen met zonnepanelen: 37%, tegenover 25% voor de middelste van de 56 buurten in Gooise Meren die MyHouse kent. Dat is 48% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.