Woningradar
Buurten zoals Kern Hulten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Hulten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Hulten is een niet-stedelijke buurt in Gilze en Rijen met 305 inwoners en 103 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €582.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% hoger dan het gemiddelde van €444.000 in heel Gilze en Rijen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 76% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Hulten
Verkoopprijzen
Gemeente Gilze en Rijen · 2017–2025
📍 CBS
+€204.602+80%
€461.0242025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Hulten vergeleken met Gilze en Rijen
Tegenover de andere buurten in Gilze en Rijen
Wat Kern Hulten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gilze en Rijen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 37%, tegenover 3% voor de middelste van de 26 buurten in Gilze en Rijen die MyHouse kent. Dat is 1133% hoger.
Op zonnepanelen staat Kern Hulten op plek 1 van 16, met 66% tegenover een mediaan van 41%.
Op bevolkingsdichtheid staat Kern Hulten op plek 16 van 24, met 1.206 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.962 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Gilze en Rijen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
103
Gem. WOZ-waarde
€582.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
5%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
76%
Gebouwd < 10 jaar
37%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
305
Huishoudens
105
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
40
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,2 km
Huisarts
2,4 km
School
2,6 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
1,3
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,9
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
66%
Aardgasvrij
15%
Gem. gasverbruik
1.140 m³
Gem. stroomverbruik
4.520 kWh
Teruglevering
2.300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€414.900.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
1.206 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Hulten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Hulten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Hulten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hulten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hulten (Gilze en Rijen) is €582.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 103 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hulten een dure buurt in Gilze en Rijen?
De WOZ-waarde in Kern Hulten ligt 31% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €582.000 tegenover €444.000 in heel Gilze en Rijen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Hulten?
Kern Hulten telt 103 woningen, bewoond door 105 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hulten een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Hulten is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Hulten?
In Kern Hulten staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 76% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Hulten?
In Kern Hulten wonen 305 mensen, wat neerkomt op 1.206 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Hulten?
Vanuit Kern Hulten ligt een grote supermarkt op 3,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,4 kilometer, een basisschool op 2,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Hulten?
In Kern Hulten 66% van de woningen wekt zonnestroom op en 15% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Hulten zich tot andere buurten in Gilze en Rijen?
Op WOZ-waarde staat Kern Hulten op plek 3 van de 22 buurten in Gilze en Rijen die MyHouse kent, met €582.000 tegenover een mediaan van €380.500. Wat Kern Hulten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Gilze en Rijen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 37%, tegenover 3% voor de middelste van de 26 buurten in Gilze en Rijen die MyHouse kent. Dat is 1133% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.