Woningradar
Buurten zoals Noord 3, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noord 3 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noord 3 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 950 inwoners en 390 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €281.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 71% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noord 3
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noord 3 vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Wat Noord 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Noord 3 op plek 2 van 45, met 7.063 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.169 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Noord 3 op plek 38 van 42, met €281.000 tegenover een mediaan van €334.500.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
390
Gem. WOZ-waarde
€281.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
71%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
950
Huishoudens
405
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
110
Met kinderen
150
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
680 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€121.700.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
9%
Bevolkingsdichtheid
7.063 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noord 3
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noord 3 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noord 3
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord 3 (Etten-Leur) is €281.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 390 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noord 3 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Noord 3 ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €281.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noord 3?
Noord 3 telt 390 woningen, bewoond door 405 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noord 3 een koopbuurt of een huurbuurt?
Noord 3 is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noord 3?
In Noord 3 staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 71% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noord 3?
In Noord 3 wonen 950 mensen, wat neerkomt op 7.063 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noord 3?
Vanuit Noord 3 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noord 3?
In Noord 3 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noord 3 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Noord 3 op plek 38 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €281.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Noord 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.