Woningradar
Buurten zoals Grauwe Polder 5, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grauwe Polder 5 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grauwe Polder 5 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 630 inwoners en 386 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €338.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend huur: 31% koop en 69% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grauwe Polder 5
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grauwe Polder 5 vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Wat Grauwe Polder 5 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 54%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 1700% hoger.
Op gasverbruik staat Grauwe Polder 5 op plek 42 van 45, met 350 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 910 m³ gas per jaar.
Op koopaandeel staat Grauwe Polder 5 op plek 43 van 44, met 31% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
386
Gem. WOZ-waarde
€338.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
31%
Huurwoningen
69%
Eengezins
27%
Meergezins
73%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
54%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
630
Huishoudens
295
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
26%
Aardgasvrij
53%
Gem. gasverbruik
350 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
600 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€53.400.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
4.584 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grauwe Polder 5
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwe Polder 5 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwe Polder 5
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 5 (Etten-Leur) is €338.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 386 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 5 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Grauwe Polder 5 ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €338.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 5?
Grauwe Polder 5 telt 386 woningen, bewoond door 295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 5 een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwe Polder 5 is overwegend huur: 31% van de woningen is een koopwoning en 69% is huur. Van de huurwoningen is 66% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwe Polder 5?
In Grauwe Polder 5 staan vooral appartementen: 73% van de woningen is meergezins en 27% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwe Polder 5?
In Grauwe Polder 5 wonen 630 mensen, wat neerkomt op 4.584 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwe Polder 5?
Vanuit Grauwe Polder 5 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwe Polder 5?
In Grauwe Polder 5 26% van de woningen wekt zonnestroom op en 53% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwe Polder 5 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Grauwe Polder 5 op plek 21 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €338.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Grauwe Polder 5 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 54%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 1700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.