Woningradar
Buurten zoals Grauwe Polder 4, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grauwe Polder 4 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grauwe Polder 4 is een matig stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.635 inwoners en 718 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €331.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is gemengd: 57% koop en 43% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grauwe Polder 4
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grauwe Polder 4 vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Op nieuwbouw staat Grauwe Polder 4 op plek 26 van 44, met 2% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Grauwe Polder 4 op plek 16 van 37, met 42% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
718
Gem. WOZ-waarde
€331.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
18%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.635
Huishoudens
715
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
220
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
370
65 jaar en ouder
385
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,4 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,9
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.800 kWh
Teruglevering
830 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€106.200.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
4.169 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grauwe Polder 4
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwe Polder 4 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwe Polder 4
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 4 (Etten-Leur) is €331.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 718 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 4 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Grauwe Polder 4 ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €331.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 4?
Grauwe Polder 4 telt 718 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 4 een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwe Polder 4 is gemengd: 57% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur. Van de huurwoningen is 41% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwe Polder 4?
In Grauwe Polder 4 staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwe Polder 4?
In Grauwe Polder 4 wonen 1.635 mensen, wat neerkomt op 4.169 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwe Polder 4?
Vanuit Grauwe Polder 4 ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwe Polder 4?
In Grauwe Polder 4 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwe Polder 4 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Grauwe Polder 4 op plek 22 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €331.000 tegenover een mediaan van €334.500. Op nieuwbouw staat Grauwe Polder 4 op plek 26 van 44, met 2% tegenover een mediaan van 3%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.