Woningradar
Buurten zoals Grauwe Polder 2, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grauwe Polder 2 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grauwe Polder 2 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 515 inwoners en 217 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €320.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grauwe Polder 2
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grauwe Polder 2 vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Wat Grauwe Polder 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Grauwe Polder 2 op plek 12 van 37, met 46% tegenover een mediaan van 35%.
Op koopaandeel staat Grauwe Polder 2 op plek 13 van 44, met 82% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
217
Gem. WOZ-waarde
€320.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
65%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
515
Huishoudens
215
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
100
65 jaar en ouder
125
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,5 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5,1
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.680 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€213.000.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
4.734 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grauwe Polder 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwe Polder 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwe Polder 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 2 (Etten-Leur) is €320.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 217 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 2 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Grauwe Polder 2 ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €320.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 2?
Grauwe Polder 2 telt 217 woningen, bewoond door 215 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwe Polder 2 is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwe Polder 2?
In Grauwe Polder 2 staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwe Polder 2?
In Grauwe Polder 2 wonen 515 mensen, wat neerkomt op 4.734 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwe Polder 2?
Vanuit Grauwe Polder 2 ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwe Polder 2?
In Grauwe Polder 2 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwe Polder 2 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Grauwe Polder 2 op plek 27 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €320.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Grauwe Polder 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.