Woningradar
Buurten zoals Grauwe Polder 1, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grauwe Polder 1 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grauwe Polder 1 is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.160 inwoners en 565 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €319.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grauwe Polder 1
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grauwe Polder 1 vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Wat Grauwe Polder 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Grauwe Polder 1 op plek 8 van 45, met 5.837 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.169 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Grauwe Polder 1 op plek 26 van 37, met 28% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
565
Gem. WOZ-waarde
€319.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.160
Huishoudens
560
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
190
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
260
65 jaar en ouder
320
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
6,8
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
540 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€161.300.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
5.837 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grauwe Polder 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grauwe Polder 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grauwe Polder 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grauwe Polder 1 (Etten-Leur) is €319.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 565 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 1 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Grauwe Polder 1 ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €319.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grauwe Polder 1?
Grauwe Polder 1 telt 565 woningen, bewoond door 560 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grauwe Polder 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
Grauwe Polder 1 is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grauwe Polder 1?
In Grauwe Polder 1 staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grauwe Polder 1?
In Grauwe Polder 1 wonen 1.160 mensen, wat neerkomt op 5.837 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grauwe Polder 1?
Vanuit Grauwe Polder 1 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grauwe Polder 1?
In Grauwe Polder 1 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grauwe Polder 1 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Grauwe Polder 1 op plek 28 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €319.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Grauwe Polder 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.