Woningradar
Buurten zoals Centrum Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Centrum Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Centrum Zuid is een sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 760 inwoners en 462 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €362.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 58% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Centrum Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Centrum Zuid vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Wat Centrum Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen met zonnepanelen: 13%, tegenover 35% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 63% lager.
Op gasverbruik staat Centrum Zuid op plek 40 van 45, met 480 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 910 m³ gas per jaar.
Op nieuwbouw staat Centrum Zuid op plek 26 van 44, met 2% tegenover een mediaan van 3%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
462
Gem. WOZ-waarde
€362.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
13%
Meergezins
87%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
760
Huishoudens
455
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
225
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
100
65 jaar en ouder
440
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
8
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
13%
Aardgasvrij
23%
Gem. gasverbruik
480 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€202.400.000
Arbeidsparticipatie
52%
Zelfstandigen
16%
Bevolkingsdichtheid
4.732 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Centrum Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Zuid (Etten-Leur) is €362.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 462 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Zuid een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Centrum Zuid ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €362.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Zuid?
Centrum Zuid telt 462 woningen, bewoond door 455 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum Zuid is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum Zuid?
In Centrum Zuid staan vooral appartementen: 87% van de woningen is meergezins en 13% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum Zuid?
In Centrum Zuid wonen 760 mensen, wat neerkomt op 4.732 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (58%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum Zuid?
Vanuit Centrum Zuid ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum Zuid?
In Centrum Zuid 13% van de woningen wekt zonnestroom op en 23% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum Zuid zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Centrum Zuid op plek 19 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €362.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Centrum Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen met zonnepanelen: 13%, tegenover 35% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 63% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.