Woningradar
Buurten zoals Centrum Oost 3, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Centrum Oost 3 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Centrum Oost 3 is een zeer sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.020 inwoners en 605 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €305.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 45% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Centrum Oost 3
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Centrum Oost 3 vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Wat Centrum Oost 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Centrum Oost 3 op plek 44 van 44, met 29% tegenover een mediaan van 70%.
Op zonnepanelen staat Centrum Oost 3 op plek 35 van 37, met 17% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
605
Gem. WOZ-waarde
€305.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
34%
Meergezins
66%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.020
Huishoudens
510
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
285
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
185
65 jaar en ouder
455
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
410 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€30.800.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
4.610 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Centrum Oost 3
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum Oost 3 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum Oost 3
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 3 (Etten-Leur) is €305.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 605 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 3 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Centrum Oost 3 ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €305.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 3?
Centrum Oost 3 telt 605 woningen, bewoond door 510 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 3 een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum Oost 3 is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum Oost 3?
In Centrum Oost 3 staan vooral appartementen: 66% van de woningen is meergezins en 34% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum Oost 3?
In Centrum Oost 3 wonen 1.020 mensen, wat neerkomt op 4.610 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (45%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum Oost 3?
Vanuit Centrum Oost 3 ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum Oost 3?
In Centrum Oost 3 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum Oost 3 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Centrum Oost 3 op plek 33 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €305.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Centrum Oost 3 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.