Woningradar
Buurten zoals Centrum Oost 1, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Centrum Oost 1 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Centrum Oost 1 is een zeer sterk stedelijke buurt in Etten-Leur met 1.410 inwoners en 659 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €307.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €434.000 in heel Etten-Leur.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Centrum Oost 1
Verkoopprijzen
Gemeente Etten-Leur · 2017–2025
📍 CBS
+€218.579+81%
€488.2712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Centrum Oost 1 vergeleken met Etten-Leur
Tegenover de andere buurten in Etten-Leur
Wat Centrum Oost 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op koopaandeel staat Centrum Oost 1 op plek 35 van 44, met 54% tegenover een mediaan van 70%.
Op zonnepanelen staat Centrum Oost 1 op plek 23 van 37, met 32% tegenover een mediaan van 35%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Etten-Leur waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
659
Gem. WOZ-waarde
€307.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.410
Huishoudens
705
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
330
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,7
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
Teruglevering
620 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€71.300.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
280%
Bevolkingsdichtheid
4.254 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Centrum Oost 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum Oost 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum Oost 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 1 (Etten-Leur) is €307.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 659 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 1 een dure buurt in Etten-Leur?
De WOZ-waarde in Centrum Oost 1 ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €307.000 tegenover €434.000 in heel Etten-Leur. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 1?
Centrum Oost 1 telt 659 woningen, bewoond door 705 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum Oost 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum Oost 1 is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum Oost 1?
In Centrum Oost 1 staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum Oost 1?
In Centrum Oost 1 wonen 1.410 mensen, wat neerkomt op 4.254 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum Oost 1?
Vanuit Centrum Oost 1 ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum Oost 1?
In Centrum Oost 1 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum Oost 1 zich tot andere buurten in Etten-Leur?
Op WOZ-waarde staat Centrum Oost 1 op plek 31 van de 42 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent, met €307.000 tegenover een mediaan van €334.500. Wat Centrum Oost 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Etten-Leur is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 47 buurten in Etten-Leur die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.