Woningradar
Buurten zoals Klaarbeek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Klaarbeek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Klaarbeek is een matig stedelijke buurt in Epe met 965 inwoners en 439 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €388.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €548.000 in heel Epe.
De woningvoorraad is gemengd: 36% koop en 64% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Klaarbeek
Verkoopprijzen
Gemeente Epe · 2017–2025
📍 CBS
+€247.051+82%
€548.6492025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Klaarbeek vergeleken met Epe
Tegenover de andere buurten in Epe
Wat Klaarbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 1875% hoger.
Op koopaandeel staat Klaarbeek op plek 27 van 28, met 36% tegenover een mediaan van 63%.
Op bevolkingsdichtheid staat Klaarbeek op plek 8 van 28, met 3.805 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.763 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Epe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
439
Gem. WOZ-waarde
€388.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
36%
Huurwoningen
64%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
14%
Gebouwd < 10 jaar
79%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
965
Huishoudens
385
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
145
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
250
65 jaar en ouder
275
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,8 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
6,4
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
13%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
2.440 kWh
Teruglevering
650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€75.500.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
3.805 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Klaarbeek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Klaarbeek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Klaarbeek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaarbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaarbeek (Epe) is €388.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 439 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klaarbeek een dure buurt in Epe?
De WOZ-waarde in Klaarbeek ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €388.000 tegenover €548.000 in heel Epe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Klaarbeek?
Klaarbeek telt 439 woningen, bewoond door 385 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klaarbeek een koopbuurt of een huurbuurt?
Klaarbeek is gemengd: 36% van de woningen is een koopwoning en 64% is huur. Van de huurwoningen is 63% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Klaarbeek?
In Klaarbeek staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Klaarbeek?
In Klaarbeek wonen 965 mensen, wat neerkomt op 3.805 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Klaarbeek?
Vanuit Klaarbeek ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Klaarbeek?
In Klaarbeek 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Klaarbeek zich tot andere buurten in Epe?
Op WOZ-waarde staat Klaarbeek op plek 15 van de 28 buurten in Epe die MyHouse kent, met €388.000 tegenover een mediaan van €395.500. Wat Klaarbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 4% voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 1875% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.