Woningradar
Buurten zoals Berkenoord 2, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Berkenoord 2 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Berkenoord 2 is een weinig stedelijke buurt in Epe met 615 inwoners en 272 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €266.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 51% lager dan het gemiddelde van €548.000 in heel Epe.
De woningvoorraad is overwegend huur: 1% koop en 99% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Berkenoord 2
Verkoopprijzen
Gemeente Epe · 2017–2025
📍 CBS
+€247.051+82%
€548.6492025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Berkenoord 2 vergeleken met Epe
Tegenover de andere buurten in Epe
Wat Berkenoord 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 6.096 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 121% hoger.
Op nieuwbouw staat Berkenoord 2 op plek 22 van 28, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Berkenoord 2 op plek 28 van 28, met 1% tegenover een mediaan van 63%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Epe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
272
Gem. WOZ-waarde
€266.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
1%
Huurwoningen
99%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
0
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
615
Huishoudens
275
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
115
0 tot 15 jaar
75
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
135
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
1,7 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,4
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
Teruglevering
400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€4.800.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
10%
Bevolkingsdichtheid
6.096 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Berkenoord 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Berkenoord 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Berkenoord 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 2 (Epe) is €266.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 272 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkenoord 2 een dure buurt in Epe?
De WOZ-waarde in Berkenoord 2 ligt 51% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €266.000 tegenover €548.000 in heel Epe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Berkenoord 2?
Berkenoord 2 telt 272 woningen, bewoond door 275 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkenoord 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
Berkenoord 2 is overwegend huur: 1% van de woningen is een koopwoning en 99% is huur. Van de huurwoningen is 99% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Berkenoord 2?
In Berkenoord 2 staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Berkenoord 2?
In Berkenoord 2 wonen 615 mensen, wat neerkomt op 6.096 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Berkenoord 2?
Vanuit Berkenoord 2 ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Berkenoord 2?
In Berkenoord 2 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Berkenoord 2 zich tot andere buurten in Epe?
Op WOZ-waarde staat Berkenoord 2 op plek 28 van de 28 buurten in Epe die MyHouse kent, met €266.000 tegenover een mediaan van €395.500. Wat Berkenoord 2 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 6.096 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 121% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.