Woningradar
Buurten zoals Berkenoord 1, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Berkenoord 1 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Berkenoord 1 is een weinig stedelijke buurt in Epe met 830 inwoners en 352 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €388.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €548.000 in heel Epe.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Berkenoord 1
Verkoopprijzen
Gemeente Epe · 2017–2025
📍 CBS
+€247.051+82%
€548.6492025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Berkenoord 1 vergeleken met Epe
Tegenover de andere buurten in Epe
Wat Berkenoord 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 4.524 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 64% hoger.
Op nieuwbouw staat Berkenoord 1 op plek 8 van 28, met 5% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Berkenoord 1 op plek 10 van 29, met 1.200 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 980 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Epe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
352
Gem. WOZ-waarde
€388.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
19%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
830
Huishoudens
330
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
85
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
1,6 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
4,9
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.200 m³
Gem. stroomverbruik
2.670 kWh
Teruglevering
480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€249.100.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
4.524 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Berkenoord 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Berkenoord 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Berkenoord 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 1 (Epe) is €388.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 352 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkenoord 1 een dure buurt in Epe?
De WOZ-waarde in Berkenoord 1 ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €388.000 tegenover €548.000 in heel Epe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Berkenoord 1?
Berkenoord 1 telt 352 woningen, bewoond door 330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkenoord 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
Berkenoord 1 is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Berkenoord 1?
In Berkenoord 1 staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Berkenoord 1?
In Berkenoord 1 wonen 830 mensen, wat neerkomt op 4.524 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Berkenoord 1?
Vanuit Berkenoord 1 ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Berkenoord 1?
In Berkenoord 1 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Berkenoord 1 zich tot andere buurten in Epe?
Op WOZ-waarde staat Berkenoord 1 op plek 15 van de 28 buurten in Epe die MyHouse kent, met €388.000 tegenover een mediaan van €395.500. Wat Berkenoord 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Epe is de bevolkingsdichtheid: 4.524 inwoners per km², tegenover 2.763 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Epe die MyHouse kent. Dat is 64% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.