Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Varvik-Diekman, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Varvik-Diekman lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Daarmee hoort Varvik-Diekman bij het drukste kwart van de 35 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Enschede · 2017–2025
📍 CBS
+€170.952+84%
€373.7802025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Varvik-Diekman vergeleken met Enschede
Tegenover de andere buurten in Enschede
Wat Varvik-Diekman het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 3% voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 67% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Varvik-Diekman op plek 46 van 69, met 2.127 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.086 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Varvik-Diekman op plek 42 van 63, met 25% tegenover een mediaan van 31%.
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Enschede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Varvik-Diekman
📍 CBS/politie
96laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Varvik-Diekman bij het drukkere helft van de 35 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.675
Gem. WOZ-waarde
€320.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.440
Huishoudens
1.665
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
705
Met kinderen
540
0 tot 15 jaar
535
25 tot 45 jaar
830
65 jaar en ouder
640
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
17,7
Bedrijfsvestigingen
480
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
5%
Stadsverwarming
4%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
570 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.200
Mediaan vermogen
€38.600.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
780%
Bevolkingsdichtheid
2.127 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varvik-Diekman?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varvik-Diekman (Enschede) is €320.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.675 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Varvik-Diekman een dure buurt in Enschede?
De WOZ-waarde in Varvik-Diekman ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €320.000 tegenover €385.000 in heel Enschede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Varvik-Diekman?
Varvik-Diekman telt 1.675 woningen, bewoond door 1.665 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Varvik-Diekman een koopbuurt of een huurbuurt?
Varvik-Diekman is gemengd: 47% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Varvik-Diekman?
In Varvik-Diekman staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Varvik-Diekman?
In Varvik-Diekman wonen 3.440 mensen, wat neerkomt op 2.127 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Varvik-Diekman?
Vanuit Varvik-Diekman ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Varvik-Diekman?
In Varvik-Diekman 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Varvik-Diekman?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varvik-Diekman is €30.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Varvik-Diekman zich tot andere buurten in Enschede?
Op WOZ-waarde staat Varvik-Diekman op plek 33 van de 67 buurten in Enschede die MyHouse kent, met €320.000 tegenover een mediaan van €317.000. Wat Varvik-Diekman het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 3% voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 67% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Varvik-Diekman?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 249 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Varvik-Diekman (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 35 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Varvik-Diekman?
De politie registreerde 96 overlastmeldingen in de buurt Varvik-Diekman in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overige geluidshinder. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 35 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart