Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Helmerhoek-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Helmerhoek-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Helmerhoek-Zuid
📍 CBS/politie
29laatste 12 maanden+11.5%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Helmerhoek-Zuid bij het rustigste kwart van de 29 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Enschede · 2017–2025
📍 CBS
+€170.952+84%
€373.7802025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Helmerhoek-Zuid vergeleken met Enschede
Tegenover de andere buurten in Enschede
Wat Helmerhoek-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is de bevolkingsdichtheid: 7.422 inwoners per km², tegenover 4.086 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 82% hoger.
Op nieuwbouw staat Helmerhoek-Zuid op plek 40 van 67, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Helmerhoek-Zuid op plek 25 van 67, met 71% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 70 buurten in Enschede waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Helmerhoek-Zuid
📍 CBS/politie
65laatste 12 maanden
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Helmerhoek-Zuid bij het rustigere helft van de 29 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.530
Gem. WOZ-waarde
€311.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
65%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.705
Huishoudens
1.565
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
470
Met kinderen
630
0 tot 15 jaar
615
25 tot 45 jaar
965
65 jaar en ouder
625
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
9,7
Bedrijfsvestigingen
220
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
83%
Gem. stroomverbruik
2.700 kWh
Teruglevering
790 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.500
Mediaan vermogen
€150.800.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
690%
Bevolkingsdichtheid
7.422 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmerhoek-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Helmerhoek-Zuid (Enschede) is €311.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.530 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Helmerhoek-Zuid een dure buurt in Enschede?
De WOZ-waarde in Helmerhoek-Zuid ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €311.000 tegenover €385.000 in heel Enschede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Helmerhoek-Zuid?
Helmerhoek-Zuid telt 1.530 woningen, bewoond door 1.565 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Helmerhoek-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Helmerhoek-Zuid is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Helmerhoek-Zuid?
In Helmerhoek-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Helmerhoek-Zuid?
In Helmerhoek-Zuid wonen 3.705 mensen, wat neerkomt op 7.422 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Helmerhoek-Zuid?
Vanuit Helmerhoek-Zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Helmerhoek-Zuid?
In Helmerhoek-Zuid 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Helmerhoek-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmerhoek-Zuid is €29.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Helmerhoek-Zuid zich tot andere buurten in Enschede?
Op WOZ-waarde staat Helmerhoek-Zuid op plek 36 van de 67 buurten in Enschede die MyHouse kent, met €311.000 tegenover een mediaan van €317.000. Wat Helmerhoek-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is de bevolkingsdichtheid: 7.422 inwoners per km², tegenover 4.086 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 82% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Helmerhoek-Zuid?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 29 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Helmerhoek-Zuid (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 11.5% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 29 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Helmerhoek-Zuid?
De politie registreerde 65 overlastmeldingen in de buurt Helmerhoek-Zuid in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 29 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart