Wonen in Dolphia

De gemiddelde WOZ-waarde in Dolphia (Enschede) is €233.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 257 woningen in de buurt, koop en huur samen.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

De WOZ-waarde in Dolphia ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €233.000 tegenover €385.000 in heel Enschede. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.

Dolphia telt 257 woningen, bewoond door 265 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Dolphia is overwegend huur: 22% van de woningen is een koopwoning en 78% is huur. Van de huurwoningen is 75% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Dolphia staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Dolphia wonen 610 mensen, wat neerkomt op 1.048 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Vanuit Dolphia ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Dolphia 16% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Op WOZ-waarde staat Dolphia op plek 58 van de 67 buurten in Enschede die MyHouse kent, met €233.000 tegenover een mediaan van €317.000. Wat Dolphia het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is de bevolkingsdichtheid: 1.048 inwoners per km², tegenover 4.086 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 74% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.

In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 7 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Dolphia (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 16.7% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 44 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).

De politie registreerde 22 overlastmeldingen in de buurt Dolphia in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 29.4% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was jeugdoverlast. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 44 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).