Wonen in Bolhaar

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolhaar (Enschede) is €410.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 855 woningen in de buurt, koop en huur samen.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

De WOZ-waarde in Bolhaar ligt 6% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €410.000 tegenover €385.000 in heel Enschede. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.

Bolhaar telt 855 woningen, bewoond door 840 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Bolhaar is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Bolhaar staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Bolhaar wonen 1.785 mensen, wat neerkomt op 1.158 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Vanuit Bolhaar ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Bolhaar 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Op WOZ-waarde staat Bolhaar op plek 17 van de 67 buurten in Enschede die MyHouse kent, met €410.000 tegenover een mediaan van €317.000. Wat Bolhaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Enschede is de bevolkingsdichtheid: 1.158 inwoners per km², tegenover 4.086 inwoners per km² voor de middelste van de 70 buurten in Enschede die MyHouse kent. Dat is 72% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.

In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 30 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Bolhaar (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 7.1% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 50 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).

De politie registreerde 15 overlastmeldingen in de buurt Bolhaar in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 21.1% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 50 buurten in Enschede die MyHouse hierop vergelijkt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).