Woningradar
Buurten zoals Zwartemeer-Centrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwartemeer-Centrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwartemeer-Centrum is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 2.815 inwoners en 1.214 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €228.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwartemeer-Centrum
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwartemeer-Centrum vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Zwartemeer-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.146 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 160% hoger.
Op nieuwbouw staat Zwartemeer-Centrum op plek 27 van 74, met 4% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Zwartemeer-Centrum op plek 65 van 74, met €228.000 tegenover een mediaan van €315.000.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.214
Gem. WOZ-waarde
€228.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
35%
Vrijstaand
34%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.815
Huishoudens
1.200
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
335
Met kinderen
480
0 tot 15 jaar
380
25 tot 45 jaar
640
65 jaar en ouder
575
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
2,1
Bedrijfsvestigingen
265
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
3.200 kWh
Teruglevering
1.210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.200
Mediaan vermogen
€82.500.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
1.146 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwartemeer-Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwartemeer-Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwartemeer-Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer-Centrum (Emmen) is €228.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.214 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartemeer-Centrum een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Zwartemeer-Centrum ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €228.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwartemeer-Centrum?
Zwartemeer-Centrum telt 1.214 woningen, bewoond door 1.200 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartemeer-Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwartemeer-Centrum is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwartemeer-Centrum?
In Zwartemeer-Centrum staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwartemeer-Centrum?
In Zwartemeer-Centrum wonen 2.815 mensen, wat neerkomt op 1.146 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwartemeer-Centrum?
Vanuit Zwartemeer-Centrum ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwartemeer-Centrum?
In Zwartemeer-Centrum 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zwartemeer-Centrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer-Centrum is €28.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwartemeer-Centrum zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Zwartemeer-Centrum op plek 65 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €228.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Zwartemeer-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.146 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 160% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.