Woningradar
Buurten zoals Zandpol, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zandpol lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zandpol is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 465 inwoners en 198 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €270.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zandpol
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zandpol vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Zandpol het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de gemiddelde WOZ-waarde: €270.000, tegenover €315.000 voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 14% lager.
Op nieuwbouw staat Zandpol op plek 27 van 74, met 4% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Zandpol op plek 53 van 74, met 71% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
198
Gem. WOZ-waarde
€270.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
48%
Vrijstaand
46%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
465
Huishoudens
200
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
65
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
105
65 jaar en ouder
105
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
2,9 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
64%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
3.060 kWh
Teruglevering
1.160 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€108.000.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
481 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zandpol
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zandpol waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zandpol
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol (Emmen) is €270.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 198 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zandpol een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Zandpol ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €270.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zandpol?
Zandpol telt 198 woningen, bewoond door 200 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zandpol een koopbuurt of een huurbuurt?
Zandpol is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zandpol?
In Zandpol staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zandpol?
In Zandpol wonen 465 mensen, wat neerkomt op 481 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zandpol?
Vanuit Zandpol ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,9 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zandpol?
In Zandpol 64% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zandpol zich tot andere buurten in Emmen?
Wat Zandpol het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de gemiddelde WOZ-waarde: €270.000, tegenover €315.000 voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 14% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.