Woningradar
Buurten zoals Westerse Bos, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerse Bos lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westerse Bos is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 140 inwoners en 50 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €468.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 47% hoger dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 76% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westerse Bos
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westerse Bos vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Westerse Bos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 124 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 72% lager.
Op WOZ-waarde staat Westerse Bos op plek 4 van 74, met €468.000 tegenover een mediaan van €315.000.
Op gasverbruik staat Westerse Bos op plek 1 van 78, met 1.660 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.170 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
50
Gem. WOZ-waarde
€468.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
76%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
140
Huishoudens
50
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
30
65 jaar en ouder
30
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,4 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
2,1
Bedrijfsvestigingen
20
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.660 m³
Gem. stroomverbruik
4.250 kWh
Teruglevering
1.990 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
124 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westerse Bos
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerse Bos waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerse Bos
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerse Bos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerse Bos (Emmen) is €468.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 50 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerse Bos een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Westerse Bos ligt 47% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €468.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerse Bos?
Westerse Bos telt 50 woningen, bewoond door 50 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerse Bos een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerse Bos is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerse Bos?
In Westerse Bos staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 76% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerse Bos?
In Westerse Bos wonen 140 mensen, wat neerkomt op 124 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerse Bos?
Vanuit Westerse Bos ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerse Bos zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Westerse Bos op plek 4 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €468.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Westerse Bos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 124 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 72% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.