Woningradar
Buurten zoals Westenesch, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westenesch lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westenesch is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 165 inwoners en 70 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €560.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 76% hoger dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 76% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westenesch
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westenesch vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Westenesch het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op WOZ-waarde staat Westenesch op plek 1 van 74, met €560.000 tegenover een mediaan van €315.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Westenesch op plek 51 van 80, met 266 inwoners per km² tegenover een mediaan van 441 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
70
Gem. WOZ-waarde
€560.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
76%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
165
Huishoudens
70
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
60
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
2,3 km
School
2,1 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
5,7
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.570 m³
Gem. stroomverbruik
4.430 kWh
Teruglevering
2.240 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
266 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westenesch
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westenesch waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westenesch
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westenesch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westenesch (Emmen) is €560.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 70 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westenesch een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Westenesch ligt 76% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €560.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westenesch?
Westenesch telt 70 woningen, bewoond door 70 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westenesch een koopbuurt of een huurbuurt?
Westenesch is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westenesch?
In Westenesch staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 76% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westenesch?
In Westenesch wonen 165 mensen, wat neerkomt op 266 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westenesch?
Vanuit Westenesch ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,3 kilometer, een basisschool op 2,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westenesch zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Westenesch op plek 1 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €560.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Westenesch het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 3% voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.