Woningradar
Buurten zoals Veenoord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Veenoord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Veenoord is een weinig stedelijke buurt in Emmen met 2.130 inwoners en 948 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €243.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Veenoord
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Veenoord vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Veenoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 808 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 83% hoger.
Op nieuwbouw staat Veenoord op plek 20 van 74, met 5% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Veenoord op plek 64 van 74, met 58% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
948
Gem. WOZ-waarde
€243.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
41%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.130
Huishoudens
945
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
300
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
300
25 tot 45 jaar
475
65 jaar en ouder
515
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
69%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
1.470 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€71.600.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
808 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Veenoord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Veenoord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Veenoord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord (Emmen) is €243.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 948 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Veenoord een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Veenoord ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €243.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Veenoord?
Veenoord telt 948 woningen, bewoond door 945 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Veenoord een koopbuurt of een huurbuurt?
Veenoord is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Veenoord?
In Veenoord staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Veenoord?
In Veenoord wonen 2.130 mensen, wat neerkomt op 808 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Veenoord?
Vanuit Veenoord ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Veenoord?
In Veenoord 69% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Veenoord zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Veenoord op plek 62 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €243.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Veenoord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 808 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 83% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.