Woningradar
Buurten zoals Tramwijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tramwijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tramwijk is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 260 inwoners en 88 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €299.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 95% koop en 5% huur, en 91% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Tramwijk
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tramwijk vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Tramwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Tramwijk op plek 35 van 80, met 511 inwoners per km² tegenover een mediaan van 441 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Tramwijk op plek 8 van 74, met 95% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
88
Gem. WOZ-waarde
€299.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
95%
Huurwoningen
5%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
91%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
260
Huishoudens
90
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
45
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,9 km
Huisarts
4,1 km
School
2,7 km
Kinderdagverblijf
2,2 km
Scholen binnen 3 km
0,8
Bedrijfsvestigingen
30
Auto's per huishouden
1,8
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.130 m³
Gem. stroomverbruik
3.650 kWh
Teruglevering
1.720 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
511 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Tramwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tramwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tramwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tramwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tramwijk (Emmen) is €299.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 88 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tramwijk een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Tramwijk ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €299.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tramwijk?
Tramwijk telt 88 woningen, bewoond door 90 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tramwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Tramwijk is overwegend koop: 95% van de woningen is een koopwoning en 5% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tramwijk?
In Tramwijk staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 91% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tramwijk?
In Tramwijk wonen 260 mensen, wat neerkomt op 511 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tramwijk?
Vanuit Tramwijk ligt een grote supermarkt op 3,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,1 kilometer, een basisschool op 2,7 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tramwijk zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Tramwijk op plek 43 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €299.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Tramwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.