Woningradar
Buurten zoals Roswinkel-Centrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Roswinkel-Centrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Roswinkel-Centrum is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 360 inwoners en 155 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €252.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Roswinkel-Centrum
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Roswinkel-Centrum vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Roswinkel-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 913 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 107% hoger.
Op nieuwbouw staat Roswinkel-Centrum op plek 57 van 74, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Roswinkel-Centrum op plek 59 van 74, met €252.000 tegenover een mediaan van €315.000.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
155
Gem. WOZ-waarde
€252.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
57%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
360
Huishoudens
155
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
55
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,9 km
Huisarts
3,9 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
3,8 km
Scholen binnen 3 km
1,5
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,7
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.140 m³
Gem. stroomverbruik
3.070 kWh
Teruglevering
1.310 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€121.100.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
17%
Bevolkingsdichtheid
913 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Roswinkel-Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Roswinkel-Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Roswinkel-Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel-Centrum (Emmen) is €252.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 155 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Roswinkel-Centrum een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Roswinkel-Centrum ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €252.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Roswinkel-Centrum?
Roswinkel-Centrum telt 155 woningen, bewoond door 155 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Roswinkel-Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Roswinkel-Centrum is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Roswinkel-Centrum?
In Roswinkel-Centrum staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Roswinkel-Centrum?
In Roswinkel-Centrum wonen 360 mensen, wat neerkomt op 913 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Roswinkel-Centrum?
Vanuit Roswinkel-Centrum ligt een grote supermarkt op 3,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,9 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Roswinkel-Centrum?
In Roswinkel-Centrum 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Roswinkel-Centrum zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Roswinkel-Centrum op plek 59 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €252.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Roswinkel-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 913 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 107% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.