Woningradar
Buurten zoals Rietlanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rietlanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rietlanden is een weinig stedelijke buurt in Emmen met 9.075 inwoners en 3.979 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €280.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rietlanden
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rietlanden vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Rietlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 3.345 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 659% hoger.
Op nieuwbouw staat Rietlanden op plek 68 van 74, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op gasverbruik staat Rietlanden op plek 74 van 78, met 880 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.170 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.979
Gem. WOZ-waarde
€280.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
9.075
Huishoudens
3.925
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
1.125
Met kinderen
1.430
0 tot 15 jaar
1.360
25 tot 45 jaar
1.900
65 jaar en ouder
1.915
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,3 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
665
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.100
Mediaan vermogen
€149.100.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
2.090%
Bevolkingsdichtheid
3.345 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rietlanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rietlanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rietlanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rietlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rietlanden (Emmen) is €280.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.979 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rietlanden een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Rietlanden ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €280.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rietlanden?
Rietlanden telt 3.979 woningen, bewoond door 3.925 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rietlanden een koopbuurt of een huurbuurt?
Rietlanden is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rietlanden?
In Rietlanden staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rietlanden?
In Rietlanden wonen 9.075 mensen, wat neerkomt op 3.345 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rietlanden?
Vanuit Rietlanden ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rietlanden?
In Rietlanden 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Rietlanden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietlanden is €34.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rietlanden zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Rietlanden op plek 50 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €280.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Rietlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 3.345 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 659% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.