Woningradar
Buurten zoals Nieuw-Dordrecht-Centrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuw-Dordrecht-Centrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuw-Dordrecht-Centrum is een niet-stedelijke buurt in Emmen met 1.360 inwoners en 564 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €245.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuw-Dordrecht-Centrum
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuw-Dordrecht-Centrum vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Nieuw-Dordrecht-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.428 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 224% hoger.
Op nieuwbouw staat Nieuw-Dordrecht-Centrum op plek 57 van 74, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Nieuw-Dordrecht-Centrum op plek 61 van 74, met €245.000 tegenover een mediaan van €315.000.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
564
Gem. WOZ-waarde
€245.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
36%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.360
Huishoudens
570
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
190
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
265
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,2
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
59%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.110 m³
Gem. stroomverbruik
3.020 kWh
Teruglevering
1.400 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€100.500.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
1.428 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuw-Dordrecht-Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuw-Dordrecht-Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht-Centrum (Emmen) is €245.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 564 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw-Dordrecht-Centrum een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht-Centrum ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €245.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Nieuw-Dordrecht-Centrum telt 564 woningen, bewoond door 570 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuw-Dordrecht-Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuw-Dordrecht-Centrum is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In Nieuw-Dordrecht-Centrum staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In Nieuw-Dordrecht-Centrum wonen 1.360 mensen, wat neerkomt op 1.428 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Vanuit Nieuw-Dordrecht-Centrum ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In Nieuw-Dordrecht-Centrum 59% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuw-Dordrecht-Centrum zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Nieuw-Dordrecht-Centrum op plek 61 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €245.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Nieuw-Dordrecht-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.428 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 224% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.