Woningradar
Buurten zoals Klazienaveen-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Klazienaveen-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Klazienaveen-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Emmen met 5.940 inwoners en 2.788 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €234.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Klazienaveen-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Klazienaveen-Zuid vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Klazienaveen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 2.112 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 379% hoger.
Op nieuwbouw staat Klazienaveen-Zuid op plek 46 van 74, met 2% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Klazienaveen-Zuid op plek 59 van 74, met 62% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.788
Gem. WOZ-waarde
€234.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
22%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.940
Huishoudens
2.745
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
915
Met kinderen
885
0 tot 15 jaar
785
25 tot 45 jaar
1.240
65 jaar en ouder
1.640
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,2
Bedrijfsvestigingen
475
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.710 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.500
Mediaan vermogen
€84.500.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
2.112 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Klazienaveen-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Klazienaveen-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Klazienaveen-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Zuid (Emmen) is €234.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.788 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klazienaveen-Zuid een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Klazienaveen-Zuid ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €234.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Klazienaveen-Zuid?
Klazienaveen-Zuid telt 2.788 woningen, bewoond door 2.745 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klazienaveen-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Klazienaveen-Zuid is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Klazienaveen-Zuid?
In Klazienaveen-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Klazienaveen-Zuid?
In Klazienaveen-Zuid wonen 5.940 mensen, wat neerkomt op 2.112 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Klazienaveen-Zuid?
Vanuit Klazienaveen-Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Klazienaveen-Zuid?
In Klazienaveen-Zuid 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Klazienaveen-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Zuid is €28.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Klazienaveen-Zuid zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Klazienaveen-Zuid op plek 63 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €234.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Klazienaveen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 2.112 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 379% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.