Woningradar
Buurten zoals Emmerhout, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emmerhout lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emmerhout is een sterk stedelijke buurt in Emmen met 7.085 inwoners en 3.777 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €192.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emmerhout
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emmerhout vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Emmerhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 3.483 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 690% hoger.
Op nieuwbouw staat Emmerhout op plek 57 van 74, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Emmerhout op plek 69 van 74, met 46% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.777
Gem. WOZ-waarde
€192.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
64%
Meergezins
36%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.085
Huishoudens
3.680
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.700
Met kinderen
945
0 tot 15 jaar
880
25 tot 45 jaar
1.655
65 jaar en ouder
1.970
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
390
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
780 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.800
Mediaan vermogen
€30.100.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
820%
Bevolkingsdichtheid
3.483 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emmerhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmerhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmerhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmerhout (Emmen) is €192.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.777 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmerhout een dure buurt in Emmen?
De WOZ-waarde in Emmerhout ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €192.000 tegenover €318.000 in heel Emmen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmerhout?
Emmerhout telt 3.777 woningen, bewoond door 3.680 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmerhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmerhout is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmerhout?
In Emmerhout staan vooral grondgebonden woningen: 64% is eengezins en 36% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmerhout?
In Emmerhout wonen 7.085 mensen, wat neerkomt op 3.483 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmerhout?
Vanuit Emmerhout ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emmerhout?
In Emmerhout 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Emmerhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmerhout is €26.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmerhout zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Emmerhout op plek 73 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €192.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Emmerhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 3.483 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 690% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.