Woningradar
Buurten zoals Emmen over 't spoor, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emmen over 't spoor lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emmen over 't spoor is een matig stedelijke buurt in Emmen met 1.985 inwoners en 714 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €321.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €318.000 in heel Emmen.
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emmen over 't spoor
Verkoopprijzen
Gemeente Emmen · 2017–2025
📍 CBS
+€167.121+90%
€351.8712025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emmen over 't spoor vergeleken met Emmen
Tegenover de andere buurten in Emmen
Wat Emmen over 't spoor het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.545 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 250% hoger.
Op nieuwbouw staat Emmen over 't spoor op plek 68 van 74, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op koopaandeel staat Emmen over 't spoor op plek 62 van 74, met 60% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Emmen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
714
Gem. WOZ-waarde
€321.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
26%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.985
Huishoudens
1.005
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
495
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
475
65 jaar en ouder
410
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,1
Bedrijfsvestigingen
235
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.110 m³
Gem. stroomverbruik
2.890 kWh
Teruglevering
1.140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€7.800.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
470%
Bevolkingsdichtheid
1.545 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emmen over 't spoor
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmen over 't spoor waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmen over 't spoor
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen over 't spoor?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen over 't spoor (Emmen) is €321.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 714 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmen over 't spoor een dure buurt in Emmen?
Emmen over 't spoor zit rond het gemiddelde van Emmen: €321.000 tegenover €318.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmen over 't spoor?
Emmen over 't spoor telt 714 woningen, bewoond door 1.005 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmen over 't spoor een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmen over 't spoor is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmen over 't spoor?
In Emmen over 't spoor staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmen over 't spoor?
In Emmen over 't spoor wonen 1.985 mensen, wat neerkomt op 1.545 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmen over 't spoor?
Vanuit Emmen over 't spoor ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emmen over 't spoor?
In Emmen over 't spoor 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmen over 't spoor zich tot andere buurten in Emmen?
Op WOZ-waarde staat Emmen over 't spoor op plek 35 van de 74 buurten in Emmen die MyHouse kent, met €321.000 tegenover een mediaan van €315.000. Wat Emmen over 't spoor het duidelijkst onderscheidt van de rest van Emmen is de bevolkingsdichtheid: 1.545 inwoners per km², tegenover 441 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Emmen die MyHouse kent. Dat is 250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.