Woningradar
Buurten zoals ’t Harde Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op ’t Harde Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
’t Harde Zuid is een weinig stedelijke buurt in Elburg met 350 inwoners en 149 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €627.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% hoger dan het gemiddelde van €454.000 in heel Elburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 93% koop en 7% huur, en 81% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals ’t Harde Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Elburg · 2017–2025
📍 CBS
+€207.422+78%
€472.5212025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
’t Harde Zuid vergeleken met Elburg
Tegenover de andere buurten in Elburg
Wat ’t Harde Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat ’t Harde Zuid op plek 14 van 21, met 525 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.806 inwoners per km².
Op gasverbruik staat ’t Harde Zuid op plek 2 van 22, met 1.680 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Elburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
149
Gem. WOZ-waarde
€627.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
81%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
350
Huishoudens
150
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
115
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.680 m³
Gem. stroomverbruik
4.250 kWh
Teruglevering
1.360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€575.400.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
33%
Bevolkingsdichtheid
525 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in ’t Harde Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in ’t Harde Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over ’t Harde Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde Zuid (Elburg) is €627.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 149 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde Zuid een dure buurt in Elburg?
De WOZ-waarde in ’t Harde Zuid ligt 38% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €627.000 tegenover €454.000 in heel Elburg. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in ’t Harde Zuid?
’t Harde Zuid telt 149 woningen, bewoond door 150 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
’t Harde Zuid is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in ’t Harde Zuid?
In ’t Harde Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 81% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in ’t Harde Zuid?
In ’t Harde Zuid wonen 350 mensen, wat neerkomt op 525 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in ’t Harde Zuid?
Vanuit ’t Harde Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in ’t Harde Zuid?
In ’t Harde Zuid 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt ’t Harde Zuid zich tot andere buurten in Elburg?
Op WOZ-waarde staat ’t Harde Zuid op plek 2 van de 20 buurten in Elburg die MyHouse kent, met €627.000 tegenover een mediaan van €391.000. Wat ’t Harde Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.