Woningradar
Buurten zoals ’t Harde West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op ’t Harde West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
’t Harde West is een weinig stedelijke buurt in Elburg met 2.400 inwoners en 950 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €338.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Elburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals ’t Harde West
Verkoopprijzen
Gemeente Elburg · 2017–2025
📍 CBS
+€207.422+78%
€472.5212025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
’t Harde West vergeleken met Elburg
Tegenover de andere buurten in Elburg
Wat ’t Harde West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is de bevolkingsdichtheid: 3.965 inwoners per km², tegenover 1.806 inwoners per km² voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 120% hoger.
Op nieuwbouw staat ’t Harde West op plek 3 van 20, met 12% tegenover een mediaan van 6%.
Op gasverbruik staat ’t Harde West op plek 16 van 22, met 860 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Elburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
950
Gem. WOZ-waarde
€338.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.400
Huishoudens
905
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
205
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
510
25 tot 45 jaar
625
65 jaar en ouder
415
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.790 kWh
Teruglevering
990 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€188.100.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
3.965 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in ’t Harde West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in ’t Harde West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over ’t Harde West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde West?
De gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde West (Elburg) is €338.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 950 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde West een dure buurt in Elburg?
De WOZ-waarde in ’t Harde West ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €338.000 tegenover €454.000 in heel Elburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in ’t Harde West?
’t Harde West telt 950 woningen, bewoond door 905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde West een koopbuurt of een huurbuurt?
’t Harde West is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in ’t Harde West?
In ’t Harde West staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in ’t Harde West?
In ’t Harde West wonen 2.400 mensen, wat neerkomt op 3.965 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in ’t Harde West?
Vanuit ’t Harde West ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in ’t Harde West?
In ’t Harde West 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt ’t Harde West zich tot andere buurten in Elburg?
Op WOZ-waarde staat ’t Harde West op plek 16 van de 20 buurten in Elburg die MyHouse kent, met €338.000 tegenover een mediaan van €391.000. Wat ’t Harde West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is de bevolkingsdichtheid: 3.965 inwoners per km², tegenover 1.806 inwoners per km² voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 120% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.