Woningradar
Buurten zoals ’t Harde Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op ’t Harde Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
’t Harde Noord is een weinig stedelijke buurt in Elburg met 320 inwoners en 115 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €404.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Elburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals ’t Harde Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Elburg · 2017–2025
📍 CBS
+€207.422+78%
€472.5212025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
’t Harde Noord vergeleken met Elburg
Tegenover de andere buurten in Elburg
Wat ’t Harde Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is de bevolkingsdichtheid: 810 inwoners per km², tegenover 1.806 inwoners per km² voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 55% lager.
Op koopaandeel staat ’t Harde Noord op plek 3 van 20, met 89% tegenover een mediaan van 71%.
Op nieuwbouw staat ’t Harde Noord op plek 11 van 20, met 5% tegenover een mediaan van 6%.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Elburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
115
Gem. WOZ-waarde
€404.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
29%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
320
Huishoudens
115
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
75
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
4,2
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,7
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
3.380 kWh
Teruglevering
1.370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€287.000.000
Arbeidsparticipatie
83%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
80%
Bevolkingsdichtheid
810 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in ’t Harde Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in ’t Harde Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over ’t Harde Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in ’t Harde Noord (Elburg) is €404.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 115 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde Noord een dure buurt in Elburg?
De WOZ-waarde in ’t Harde Noord ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €404.000 tegenover €454.000 in heel Elburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in ’t Harde Noord?
’t Harde Noord telt 115 woningen, bewoond door 115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is ’t Harde Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
’t Harde Noord is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in ’t Harde Noord?
In ’t Harde Noord staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in ’t Harde Noord?
In ’t Harde Noord wonen 320 mensen, wat neerkomt op 810 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in ’t Harde Noord?
Vanuit ’t Harde Noord ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in ’t Harde Noord?
In ’t Harde Noord 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt ’t Harde Noord zich tot andere buurten in Elburg?
Op WOZ-waarde staat ’t Harde Noord op plek 9 van de 20 buurten in Elburg die MyHouse kent, met €404.000 tegenover een mediaan van €391.000. Wat ’t Harde Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is de bevolkingsdichtheid: 810 inwoners per km², tegenover 1.806 inwoners per km² voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 55% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.