Woningradar
Buurten zoals Havengebied, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Havengebied lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Havengebied is een niet-stedelijke buurt in Elburg met 290 inwoners en 92 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €393.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% lager dan het gemiddelde van €454.000 in heel Elburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Havengebied
Verkoopprijzen
Gemeente Elburg · 2017–2025
📍 CBS
+€207.422+78%
€472.5212025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Havengebied vergeleken met Elburg
Tegenover de andere buurten in Elburg
Wat Havengebied het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Havengebied op plek 15 van 21, met 258 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.806 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Havengebied op plek 9 van 22, met 1.170 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Elburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
92
Gem. WOZ-waarde
€393.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
35%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
290
Huishoudens
155
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
65
65 jaar en ouder
45
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2 km
Huisarts
2,5 km
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
3,4
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.170 m³
Gem. stroomverbruik
3.440 kWh
Teruglevering
1.430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€49.000.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
25%
Bevolkingsdichtheid
258 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Havengebied
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Havengebied waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Havengebied
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havengebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Havengebied (Elburg) is €393.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 92 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Havengebied een dure buurt in Elburg?
De WOZ-waarde in Havengebied ligt 13% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €393.000 tegenover €454.000 in heel Elburg. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Havengebied?
Havengebied telt 92 woningen, bewoond door 155 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Havengebied een koopbuurt of een huurbuurt?
Havengebied is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Havengebied?
In Havengebied staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Havengebied?
In Havengebied wonen 290 mensen, wat neerkomt op 258 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Havengebied?
Vanuit Havengebied ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,5 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Havengebied zich tot andere buurten in Elburg?
Op WOZ-waarde staat Havengebied op plek 10 van de 20 buurten in Elburg die MyHouse kent, met €393.000 tegenover een mediaan van €391.000. Wat Havengebied het duidelijkst onderscheidt van de rest van Elburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 22 buurten in Elburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.